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工商時報【方明╱台北報導】

新潤機構大舉搶攻年輕人市場，農曆年後將推出新北板橋永翠特區及鶯歌鳳鳴二大案，總銷金額高達140億元，打出「不怕比價格、等你比規格」訴求，特別推出「挺青年－成家優惠方案」，創下雙北市2～3房、單價4字頭個案最優惠付款方案；集團旗下新潤興業（6186）則在交屋順利下，法人預估去年EPS可望達3.5元。

新潤機構昨（19）日舉辦「新潤十年、展翼高飛」感恩晚會，董事長黃文辰表示，去年房市震盪起伏的一年，集團去年在北北桃地區以去化成屋與邊建邊售為主，因公司以合理價位搭配客戶付款方式，有刺激到總價1,000萬產品銷售，去年合計交屋約500戶，1,000～2,000萬產品賣最多，100戶規模建案去化7～8成最好。

他指出，不管怎新北市深坑區鎖精套環麼調節房市，都不至於打壓自住市場，特別是首購客層，也就是所謂的青年家庭，因此新潤今年推出的二大案，特別打出「挺青年－成家優惠方案」，價格深具競爭力。

其中，新潤建設推出的鶯歌鳳鳴案一期「新潤幸福莊園」，預計2月20號開賣，共計250戶，規劃2～4房產品，單價20～25萬元，該案提供50戶，2房首付只要15萬元起，工程期月付8,000元起，即可輕鬆成家，鳳鳴案一、二期合計總銷達50億元。

另外，位於板橋江翠北側重劃區的「青峰」案，2～5樓也限量提供100戶，2房首付只要50萬元起，工程期月付2萬元起，創下雙北市2～3房、單價4字頭個案最優惠付款方案。

（中央社記者吳琬婷台北25日電）電影「樂來越愛你」配樂曲曲動聽，其中最賺人熱淚的就是艾瑪史東參加試鏡將近4分鐘的獨唱，該曲作曲家賈斯汀也透露，艾瑪史東演出試鏡戲時，最後唱到哭了，感動在場所有人。

西洋愛情片「樂來越愛你」穿插歌舞劇的演出，豐富情感層次，男女主角雷恩葛斯林（Ryan Gosling）和艾瑪史東（Emma Stone）在電影中展現精湛演技、舞功，兩人難得開嗓唱歌也讓不少影迷驚喜表示「原來這麼會唱」。

「樂來越愛你」配樂曲曲動聽，其中最賺人熱淚的就是艾瑪史東參加試鏡將近4分鐘的獨唱，真誠的歌聲唱出所有追夢人的心聲，把對夢想的渴望和挫敗表現得淋漓盡致。

該曲除了與艾瑪自身闖蕩好萊塢的經歷相似之外，導演達米恩查澤雷（Damien Chazelle）表示，這首歌打動人心的另一個關鍵在於拍攝方式，「這一幕完全由艾瑪唱現場，她靠自己的感覺，從說故事進入唱歌，而作曲家賈斯汀赫維茲（Justin Hurwitz）則在另一個房間配合她的歌聲即興演奏。」

作曲家賈斯汀說，「這是我為電影寫的最後一首歌，但直到艾瑪演出試鏡戲的這一刻它才真正擁有了靈魂，艾瑪唱到最後甚至哭了，而現場所有人都被感動得說不出話來。」

勇敢接受演出挑戰的艾瑪史東則說，「雖然拍這一幕讓我緊張到快吐，但百老匯的表演經驗，讓我深刻體會到現場演出的張力，即便有時會唱到破音或小小走音，現場的魅力仍是無可取代的。」

而許多影評也認為光是艾瑪史東在這一幕的表現，就足以保送奧斯卡入圍名單，對此她也表示，「我試著不去想那些，我只想專注於當下，做好該做的事，不必去想它後續帶來的結果。」

「樂來越愛你」描述落魄的爵士鋼琴家賽巴斯汀（雷恩葛斯林飾）與懷抱明星夢的小演員蜜亞（艾瑪史東飾）相遇相知、相愛相惜，一起在充滿可能的洛杉磯互相扶持、追逐夢想。但是，當他們逐漸邁向成功，現實的壓力卻磨損了原本美好的愛情，兩人的關係面臨巨大的考驗。1051225

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