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工商時報【陳濤】
「重慶炒房團」栽了。據報導，元旦前後連續兩周，重慶新建商品房成交量超過萬套，投資投機性購房似有捲土重來之勢，不少外地投資客特地打車去重慶炒房。
為此，重慶市政府還發布政府令，從2017年1月14日起對無戶籍、無工作外地人新購首套及以上普通住房徵收房產稅。這一招劍指炒房牟利行為的「7寸」，沒入場的炒家趕緊撤退，已入場的沒了接盤下家，「炒房團」踢到鐵板，立時煙消雲散。
重慶遏制炒房的措施奏效再次說明，要有效遏制炒房牟利行為，必須要從根本上降低炒房投資回報，這其中稅收槓桿無疑是最有效的利器。
中共中央經濟工作會議明確指出，「房子是用來住的，不是用來炒的」，而回報過高是中國炒房屢壓不花蓮縣玉里鎮語音聊天絕的主要原因。從上世紀末到現在，住宅不動產已經被證明是最富投資價值的標的。但凡在這期間果斷購房，即使沒有適當利用金融槓桿工具，回報也遠遠超過同期其他投資品種。
房價過快上漲形成的高回報，為炒房行為提供了充足動力。如果不能通過制度化安排有效降低炒房牟利的高回報，那麼因房地產調控升級而蟄伏的炒房行為，總會有捲土重來的時候。
為遏制炒房須打「7寸」，採取稅收槓桿工具降低炒房回報，是各國抑制投資投機性購房行為的普遍作法。在法國購房不僅要繳納高額地皮稅，而且還要支付住房稅或空房稅，導致住宅不動產投資長期不被國人認可。
韓國從2007年起對出售第2套房產的賣主徵收50％的資本收益稅，對擁有第3套住房的賣主徵收60％的資本收益稅。美國不動產稅收占其全部財產稅收入的80％。2016年7月25日，加拿大不列顛哥倫比亞省宣布，對外國買家額外徵收15％的物業轉讓稅。
雖然稅收槓桿難以從根本上杜絕炒房行為，但相關城市的房價漲幅明顯收窄，這說明稅收槓桿工具在降低炒房整體回報上是可行的。
目前，中國完善房地產稅收制度的基礎條件已初步具備，2017年中國將基本建成覆蓋全國的不動產登記資訊平台。隨著住房供求總量關係漸趨飽和，土地出讓收入讓位房產稅的可能性將與日俱增。
基於房產轉讓登記系統，地方政府可完全監控所有住宅交易流轉，做到對每筆交易精準徵稅。重慶市政府對外地人購房徵收房產稅，勢必增加購房人的持有成本。
如果原有房產稅率仍不能臺北市信義區情趣娃娃抑制炒房牟利行為，那麼還可透過調高房產稅率、差別累進徵收等稅收槓桿，大幅降低炒房回報。
應該看到，投資投機性炒房行為不利於中國房地產市場健康平穩運行，易致金融風險和市場風險高度聚集，惡化區域產業發展生態，影響中低收入人群合理住房需求的滿足，侵蝕社會發展實業積極性。
從建立房地產市場調控長效機制出發，利用稅收槓桿工具抑制投資投機購房行為，有效降低炒房回報，若能在未來試點中不斷摸索和總結，形成可推廣複製的經驗，不失為中國房地產市場調控歷史上具有重大深遠意義的探索。（本文摘自經濟參考報）
基隆中山高中首次舉辦「歲末晚會Shaking All Night電音派對」，由學生班聯會籌畫，邀請主持人孫生、查克及DJ王牌Austin炒熱氣氛，舞會除了中山高中熱舞社、熱音社、Wow Cow康輔社擔綱演出之外，還跨校邀請了基隆高中翔音吉他社、二信高中Breakin社、瑞芳高工Locking社、秀峰基商Hip hop、秀峰New-Jazz等高中社團助陣，全校約五百位同學熱舞，全場「嗨」翻天，共同迎接新年到來。
舞會中，除了社團將平日團練的成果完美展現外，學生班聯會代表還下場帶領同學進行Party time，透過簡單的動作配合節奏，讓平日不曾跳過舞蹈的同學，也領略肢體律動的美好。
班聯會舉辦與過去截然不同的活動，以創新的活動方式，使師生在電音的渲染下，享受狂歡的夜晚，並且能感受視覺、聽覺上的衝擊效果，讓即將面臨學測與會考的學長姐們，從中抒發平時所累積的課業壓力。
班聯會代表何俊賢開心說：「此次活動完全由學生自治幹部籌畫，當中有許多細節必須要注意的，可讓學生班聯會幹部從策劃當中，學習到許多課本上沒有教的事。」
吳文貴校長表示，鼓勵同學多元發展，自主規畫籌辦活動以發展學生多元智能；校方提供一個安全的場地，讓大約五百多個同學，可以在師長及家長會的陪同下，體驗電音舞會的跨年感受，讓同學開心，也讓家長放心。
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